お金, 不動産投資, 仕事, 商売, 投資・資産運用, 株式投資, 経済

前澤社長はZOZOという資産。

ジェフ・ベソスはAmazonという資産。

うちの近所の常に大行列の「たい焼き屋」のオヤジも法人化しているからそれも資産。

資産、資産、資産、etc・・・

...

お金, 不動産投資, 会計, 商売, 投資・資産運用

不動産所得は事業所得と並んでいろいろと節税対策がしやすい所得として有名だ。

個人で青色申告をしても、法人を設立しても基本的には一緒。

アパートの大家さんというのは税金をコントロールすることができる立場にあるのだ ...

お金, 不動産投資, 会計, 商売, 投資・資産運用, 社会

不動産投資をやる人は退居時になるべく借家人とモメないように注意しておかなければならない。

なんでもかんでも「原状回復しろ!」と借家人に対して言えない時代になってきてることを把握しておかなければならない。

&nb ...

不動産投資, 会計

不動産投資を成功させるためには税金をコントロールする術を身につける必要がある。

節税対策をおろそかにしていると、せっかくアパートが満室になり、大きな家賃収入を得ても、そのほとんどが税金として持っていかれた・・・・なんてこと ...

お金, 不動産投資, 会計, 商売, 投資・資産運用, 生活お役立ち, 社会, 経済

日本人は脱サラ起業することを極端に嫌う傾向がある。

そして借金に関してはさらに嫌う嫌う。

 

そこにあるのは「夫(あるいは妻)が抱えた借金は結婚してる配偶者も払わなければならない」という間 ...

不動産投資, 商売, 投資・資産運用

僕は不動産投資なんてものをやって家族を養っている。

だから銀行から相当な額の借金をしている。

 

その総額はゆうに億を超える。

しかし、その借金のおかげで僕は不動産をいくつも購 ...

不動産投資, 仕事, 商売, 投資・資産運用, 経済, 考え方

僕は何もかも全部自分でやらなければいけないという考え方には甚だ疑問を持っている。

自分以外の人でもできることはどんどん他の人にやってもらえばいいと思っている。

 

いろんなことを全部ひとり ...

お金, 不動産投資, 商売, 投資・資産運用, 経済

 

不動産投資からの家賃収入だけで生活するためには腹をくくれるかどうかがカギになります。
はっきり言って億を超える借金を背負う覚悟が必要です。
独身だったら生活費もかからないから1億くらいかな。 ...

不動産投資, 会計, 商売

僕のように不動産投資をやっている人である程度の規模になってきたら、気になるのは『個人の方がいいのか、法人の方がいいのか』という問題だと思う。

 

個人・法人ともにメリットとデメリットの両方がある。

不動産投資, 投資・資産運用, 経済

 

 

僕の知り合いの大家さんは不動産会社の人も巻き込んで「釣りサークル」とか「ハーレー・サークル」をつくっていて、仲間うちで優良物件を定期的にまわしあうというやり方でWin-Winを構築し ...

不動産投資

株価がその時の経済状況に応じて波のように変動するように、不動産価格も波のように変動する。

 

そして運良く不動産価格が高騰している時期に売却することができれば、大きなキャピタルゲインを得ることができる ...

不動産投資, 会計, 商売

不動産投資をやる人にとって『法人化』というのはもっとも気になるところだと思う。

法人には個人にはないメリットがたくさんある。

 

また、日本の税制は個人には不利で、法人には有利にできている ...

お金, 不動産投資

そもそも、なぜ不動産投資をやるのだろう?

そこにはきっといろんな理由があることだろう。

 

ある人は相続税対策や所得税対策のためにやる人もいるかもしれない。

ある人は「駅前の一 ...

不動産投資, 仕事, 商売

 

不動産投資は空室も発生するし、修繕費もかかるし、滞納もある。
それでも管理会社にはいろいろ動いてくれる社員もいる。
客付けしてくれる賃貸営業マンもいる。
他者の営業マンも動いてくれる。 ...

不動産投資, 商売, 投資・資産運用

 

 

なるべく新しい物件を…気持ちはわかるけど、キケンだよ。
社宅サービスを通じて部屋を探す高属性の人たちをターゲットにすると熾烈な競争に巻き込まれるよ。

大東や東建のような業者 ...

不動産投資, 投資・資産運用, 経済

不動産が売られるには何らかの『売られる理由』ってやつが存在している。

 

不動産投資を成功させるためにはその売却理由を探ってゆくことがとても大事になってくる。

その内容によってその物件の良 ...

お金, 不動産投資, 投資・資産運用

 

地方は人口減少で、若い人はどんどん都会に流れている。これは事実。
だから不動産投資をやるんだったら地方よりも都会の方が儲かる。これは一概には言えない。
そこが不動産投資のおもしろいところ。 ...

お金, 不動産投資, 投資・資産運用

 

学校教育では子供たちに「借金はダメ」と教えている。
だけどもしも僕が教育のトップで何でも自由に決めていい立場だったら子供に借金を自分に有利に使う方法を教える。
借金をコントロールし自由に操れる ...

お金, 不動産投資, 投資・資産運用

先日ある人と話をしていて、不動産投資の利回りの話になった。

僕が「うちの会社で所有している物件のほとんどは15%以上の利回りだよ」と言ったところ、こんな風に言われた。

 

そんなの嘘に決ま ...

不動産投資, 投資・資産運用, 経済

 

僕は大都市圏での区分所有への不動産投資ブームに大いに首をひねっている。
なぜみんな4%とか5%の利回りの物件を平気な顔をして買っていくんだろう?
それが新築だろうが、築3年だろうが、港区だろう ...

不動産投資, 投資・資産運用, 経済

不動産投資をはじめ、投資や資産運用をやってる人は何を信じてやっていけばいいのか不安だと思う。

本記事ではそんな人のためにキチッとしたクレバーな頭で物事を考えれば恐れることはないということを解説しています。

&n ...

お金, 不動産投資, 投資・資産運用

 

 

空室が決まらなくて悩んでいる大家さんは、「何かがズレている」ということを素直に受け止めよう。
どこかニーズに合ってないんです。

・家賃が高い
・部屋が汚い

お金, 不動産投資, 投資・資産運用

日銀は今日もせっせと輪転機をまわしつづけている。

いったい何を印刷しているのかといえば、『日本円』という紙幣を印刷しつづけているのだ。

 

そんなにたくさん紙幣を印刷して、いったい何をやろ ...

不動産投資, 商売, 投資・資産運用

 

「人生においてもっと危険を冒しましょう。安全第一ではかえって危ないのです」という言葉がある。
3,000万円の借金をしてアパートを一棟購入するのと、3億円の借金をして10棟購入するのとではどちらが安定 ...

不動産投資, 投資・資産運用, 経済

不動産投資に興味のある人のなかには「もしも不動産価格が暴落したら不動産投資にも影響が出るんじゃないか、、、」と心配してる人も多いと思います。

本記事ではそんな人のためにたとて世界経済が暴落してもアパート経営自体にはほとんど ...