不動産投資

不動産投資について不安に感じている人も多いと思う。

そんな人のために、不動産投資に関して今日、僕が思ったことをまとめてみました。

 

 

僕は北海道という田 ...

不動産投資

 

不動産投資に興味があるけど、「ちょっと不安だな…」と思ってる人に向けて。

不動産投資に関して今日、僕が考えたことをまとめてみました!

 

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不動産投資

 

不動産投資の税金に関して今日考えたことをまとめておきます!

 

今年のうちの会社の法人税はどうなる?

税理士先生のアドバイスもあり、社有車、保険、共済、役員報酬 ...

不動産投資

 

投資・資産運用に関して今日考えたことをまとめておきます!

 

不動産投資の成功の秘訣は『資金繰り』と『目利き力』にある

 

 

不動産投資, 会計

不動産所得は事業所得と並んでいろいろと節税対策がしやすい所得として有名だ。

個人で青色申告をしても、法人を設立しても基本的には一緒。

アパートの大家さんというのは税金をコントロールすることができる立場にあるのだ ...

不動産投資

不動産投資をやる人は退居時になるべく借家人とモメないように注意しておかなければならない。

なんでもかんでも「原状回復しろ!」と借家人に対して言えない時代になってきてることを把握しておかなければならない。

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不動産投資, 会計

不動産投資を成功させるためには税金をコントロールする術を身につける必要がある。

節税対策をおろそかにしていると、せっかくアパートが満室になり、大きな家賃収入を得ても、そのほとんどが税金として持っていかれた・・・・なんてこと ...

不動産投資

不動産投資をこれからやりたい!と考えてる人に、ぜひとも考えてほしいのが『自分が思い描くゴールはどんなものか?』ということだ。

 

それがゴール設定がどんなものであるかによって、「どんな物件を購入したら ...

不動産投資, 会計

僕のように不動産投資をやっている人である程度の規模になってきたら、気になるのは『個人の方がいいのか、法人の方がいいのか』という問題だと思う。

 

個人・法人ともにメリットとデメリットの両方がある。

不動産投資

「そもそも優良物件が世に出てくるはずがない」という言葉は不動産投資に関する話題でよく出てくるものだ。

これをもっと詳しく言うと、「もしもいい物件が出てきたら不動産業者が全部、買い占めてしまうはずだから、優良物件が市場に出回 ...

不動産投資

株価がその時の経済状況に応じて波のように変動するように、不動産価格も波のように変動する。

 

そして運良く不動産価格が高騰している時期に売却することができれば、大きなキャピタルゲインを得ることができる ...

不動産投資, 会計

不動産投資をやる人にとって『法人化』というのはもっとも気になるところだと思う。

法人には個人にはないメリットがたくさんある。

 

また、日本の税制は個人には不利で、法人には有利にできている ...

不動産投資

そもそも、なぜ不動産投資をやるのだろう?

そこにはきっといろんな理由があることだろう。

 

ある人は相続税対策や所得税対策のためにやる人もいるかもしれない。

ある人は「駅前の一 ...

不動産投資

僕は現在、不動産賃貸業の会社をやって生計を立てている。

 

その前は地元の不動産会社に就職し、そこでみっちり不動産の修行を積んだ。

そして38歳のときにその会社を辞め、不動産オーナーになっ ...

不動産投資

『急いては事を仕損ずる』という言葉があるけど、これは不動産投資において最も重要なことだと僕は思っている。

物件選びは急いでやったからといってうまくいくわけではない。

 

もちろん、ただ黙っ ...

不動産投資

不動産が売られるには何らかの『売られる理由』ってやつが存在している。

 

不動産投資を成功させるためにはその売却理由を探ってゆくことがとても大事になってくる。

その内容によってその物件の良 ...

不動産投資

僕は住んでる場所も北海道だし、会社で所有している物件もすべて北海道で選ぶようにしている。

 

僕は北海道にこだわり続けて本当に良かった!・・・と心の底から思っている。

なぜなら北海道は生活 ...

不動産投資

先日ある人と話をしていて、不動産投資の利回りの話になった。

僕が「うちの会社で所有している物件のほとんどは15%以上の利回りだよ」と言ったところ、こんな風に言われた。

 

そんなの嘘に決ま ...

不動産投資

どんな投資も上がったり下がったりの循環を繰り返している。

ずっと上がりっぱなしというものもないし、ずっと下がりっぱなしというものもない。

 

株式投資にしろ、投資信託にしろ、 FX 投資に ...

不動産投資

不動産投資・アパート経営を成功させるうえでまず一番重要な点といえば、なんといっても物件選びだろう。

物件が良くなければ、入居者がつかず、入居者がつかなければ家賃収入も何もあったものではない。

 

不動産投資

 

「不動産投資を成功させるためにはどうしたらいいのか?」

「アパート経営を軌道に乗せるためにはどうしたらいいか?」

____これは不動産投資家・不動産オーナーの永遠のテーマだ。

不動産投資

不動産投資は極めて特殊な投資法だと僕は思っている。

 

よく不動産投資と紙の資産への投資をいっしょくたにして語っている人がいるが、それはとても危険なことだと思う。

紙の資産と同じような感覚 ...

不動産投資

不動産投資は投資というよりも『事業』としての側面の方が強い。

もっと簡単な言葉でいうと、『商売』だ。

 

美容室、パン屋、ラーメン屋、花屋、学習塾、整骨院、エステティック・サロン、本屋、葬 ...

不動産投資

不動産投資を成功に導くためにはまず空室対策をしっかりとしなければならない。

 

部屋が埋まらなければ、キャッシュフローも何もあったものじゃない。

まずは部屋を決めることが先決。

不動産投資

不動産投資は不動産に投資する投資法である。

この点が他の投資法と根本的に違う点だ。

 

「何を当たり前のことを言っているんだ!」と思われるかもしれないが、これは非常に重要なことだ。 ...